Как прирезать землю к участку через суд?

Как прирезать землю к участку через суд?

  • по закону, заявитель не имеет права на приобретение недвижимого имущества без предварительной организации торгов;
  • если рассматриваемая территория по закону предоставлена в бессрочную аренду, пожизненное пользование другого лица, а также, если на него оформлен договор дарения;
  • если на рассматриваемой территории находится недвижимое имущество являющееся собственностью физического или юридического лица, государства и т. д.;
  • если участок официально считается выбывшим из оборота;
  • участок находится под арендой или же выставлен на продажу;
  • основной участок приобретен в кредит, а банк не дает дебитору разрешение на увеличение надела;
  • государство имеет другие планы на участок, который планируется прирезать.

Оформление прирезанной земли производится на основе договора, заключенного между заинтересованным лицом и уполномоченным органом местной власти, который согласно закону, является собственником условно бесхозных земель.

Решение об отказе или удовлетворении поступившей просьбы, согласно закону, должно выноситься в течение 1 месяца с момента подачи заявления. В случае если этого не сделано или же заявителю выдвинут отказ, не имеющий за собой законных оснований, можно обратиться в суд>

Как прирезать землю к существующему земельному участку через суд?

Перед подачей иска в суд, стоит заблаговременно заручиться поддержкой специалиста, который при необходимости, сможет не только проконсультировать вас, но и отстоять ваши интересы в судебном порядке.

Стоит также знать, что существует более десятка причин, по которым суд может отказать заявителю в удовлетворении иска. Дабы не тратить время, необходимо заранее узнать о наличии таковых. В противном случае, вы просто зря потратите собственное время.

Кстати, подача иска в суд станет оптимальным вариантом и в том случае, если уполномоченное лицо завышает цену на участок, но при этом, обосновать запрашиваемую им стоимость на законном уровне не может.

Как правило, стоимость участка для прирезки, рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости. Итоговая сумма обычно составляет 15% от той, что указана в кадастре или чуть более. Если же с вас просят уплатить полную стоимость по кадастру, стоит насторожиться – ценности такая земля в большинстве случаев не представляет, т. к. является неосвоенной, малопригодной для целого ряда целей и т. д.

Обычно, судебные решения по таким делам, принимаются в течение одного-трех месяцев. А вот вся процедура прирезки в целом, может занять вплоть до полугода.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.