Как прирезать земельный участок при недостатке фактической площади?

Как прирезать земельный участок при недостатке фактической площади?

  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что законных владельцев рассматриваемый земельный надел не имеет, и другие лица также претендовать на него не могут.
  • Договор на застройку участка.
  • Акт сдачи-приемки работ.
  • Счета, предъявленные заказчику за осуществление строительства.
  • Другие документы, которые косвенно или прямо доказывают, что заказчиком и лицом, оплатившим строительство дома на участке, является именно податель заявления.
  • Пакет технических документов из БТИ. В них должен быть указан адрес дома и прочие данные о строении на участке.
  • Письменное заявление от имени соседей, которые должны подтвердить, что новое соседство и наличие дома на прилегающем участке не ущемляет их прав и не доставляет беспокойства.
  • Справки из СЭС, а также – аналогичный документ из пожарной инспекции. Необходимы они для того, чтобы подтвердить, что строение соответствует всем нормам законодательства.

Сегодня споры о так называемой прирезке земли, не являются редкостью в судебной практике. А как же? Если закон говорит, что можно прирезать государственной земли, почему бы не воспользоваться случаем для того, чтобы увеличить уже имеющийся земельный надел? Однако бывают случаи, когда органы муниципалитета не торопятся отдавать имеющуюся землю в приватизацию. Решить вопрос в данной ситуации можно при помощи суда.

Как прирезать земельный участок в текущем году через суд?

В принципе процесс прирезки как таковой остается практически таким же, как и при внесудебном решении данного вопроса. Однако обращение в суд может стать оптимальным вариантом в ситуации, когда уполномоченные на предоставление разрешения на прирезку лица, по той или иной причине, уклоняются от контактов с просителем, или отказывают ему, не имея на это должных оснований.

В целом, суд может принять положительное решение, если:

  • заключен соответствующий контракт на обустройство заброшенной территории, ее развитие и т. д.;
  • на рассматриваемом участке заявитель предлагает начать капитальную застройку, то есть, опять-таки заняться благоустройством территории;
  • заявитель планирует начать на участке ИЖС;
  • заявителю требуется участок для организации подсобного хозяйства;
  • заявителю требуется участок для СНТ.

Разумеется, при подаче иска в суд и прирезке вообще, заинтересованному лицу также потребуется своевременно собрать некоторый пакет документов. В частности:

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.